В чем разница, между задатком и авансом?
15.08.2020
Недавно ко мне обратились клиенты по рекомендации с просьбой сопроводить сделку по продаже дачи. На первичной встрече выяснилось, что покупатели не могут купить недвижимость сразу. И было принято решение подписать предварительный договор, чтобы закрепиться за объектом и быть уверенными в сделке. Стороны не до конца понимали разницу между авансом и задатком. Я разъяснила сторонам разницу и мы пришли к решение подписывать задаток.
В чем же разница, между задатком и авансом?
Смысл и у того и у
другого похожий, цель закрепиться за объектом недвижимости внося за него
предоплату. Но юридически разница очень большая.
Внося аванс,
покупатель может его забрать в любой момент без потери своих денег, как и
продавец недвижимости может по своему усмотрению вернуть покупателю
аванс без каких-либо штрафных санкций.
Если же вносится задаток то забрать его уже не так-то просто и не
всегда возможно. В случае форс-мажорных обстоятельств вернуть задаток
можно, если это прописано в договоре. Просто так забрать свои деньги уже
не представляется возможным, как и продавец должен понимать, что
подписывая задаток, он не может по своему усмотрению его вернуть, в
данной ситуации продавец обязано будет вернуть двукратную сумму задатка
покупателю.
В любом случае надо смотреть по ситуации, как закрепляться за объектом, вносить задаток или аванс.
Если у вас есть вопросы по недвижимости обращайтесь! Консультации бесплатные!
8-902-700-11-02 Звоните или пишите: Viber, WhatsApp, Telegram
https://vk.cc/9ZauIN
Мария Симгаева АН "Любимый город"
